4 Rue Porte Neuve, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Porte Neuve, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.94 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Porte Neuve, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 137 mètres
- - Lezoux à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 360 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 333 mètres
Ventes au 4 Rue Porte Neuve
Une vente a été recensée au 4 Rue Porte Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Porte Neuve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Porte Neuve dans son marché local
Prix du 4 Rue Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Porte Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 4 Rue Porte Neuve se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Porte Neuve par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Porte Neuve se situe 26.87 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -28.28 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 400 € au 4 Rue Porte Neuve à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 810 € en assurant vous-même les visites, ou 905 € si le professionnel les prend en charge.
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