3 Impasse du Patural, 63360 Lussat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Patural, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 1.63 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse du Patural, 63360 Lussat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Lussat.
1 niveau - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Marronniers à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Patural
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Patural au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Patural
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Patural, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Patural
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Patural complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Patural dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Patural par rapport à la voie
Sur Impasse du Patural, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 3 Impasse du Patural se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Patural par rapport à Lussat et à Puy-de-Dôme
À Lussat, le prix moyen des maisons atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Patural se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Lussat et 19.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussat a augmenté de 6.91 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 473 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Impasse du Patural
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 120 600 € au 3 Impasse du Patural à Lussat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
