5 bis Impasse du Patural, 63360 Lussat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse du Patural, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°3 et de n°7.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 bis Impasse du Patural, 63360 Lussat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Marronniers à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse du Patural
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse du Patural au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse du Patural
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse du Patural, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse du Patural
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse du Patural complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse du Patural dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse du Patural par rapport à la voie
Sur Impasse du Patural, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 5 bis Impasse du Patural se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse du Patural par rapport à Lussat et à Puy-de-Dôme
À Lussat, le prix moyen des maisons atteint 2 284 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Impasse du Patural se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Lussat et -7.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lussat a augmenté de 6.91 % sur 1 an et baissé de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 921 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 473 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 000 € au 5 bis Impasse du Patural à Lussat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 325 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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