3 Impasse du Pré d'Argnoux, 63510 Malintrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Pré d'Argnoux, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse du Pré d'Argnoux, 63510 Malintrat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malintrat.
1 niveau - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Joselle à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Motte à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Pré d'Argnoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Pré d'Argnoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Pré d'Argnoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Pré d'Argnoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Pré d'Argnoux dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Pré d'Argnoux par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré d'Argnoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 3 Impasse du Pré d'Argnoux se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Pré d'Argnoux par rapport à Malintrat et à Puy-de-Dôme
À Malintrat, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Pré d'Argnoux se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Malintrat et 24.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malintrat a baissé de 31.66 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2023 à 3 250 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 500 € au 3 Impasse du Pré d'Argnoux à Malintrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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