2 Rue du Pré Naud, 63510 Malintrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré Naud, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Pré Naud, 63510 Malintrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Malintrat.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Joselle à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Motte à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pré Naud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pré Naud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pré Naud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pré Naud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Naud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pré Naud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré Naud dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré Naud par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Naud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 2 Rue du Pré Naud se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré Naud par rapport à Malintrat et à Puy-de-Dôme
À Malintrat, le prix moyen des maisons atteint 2 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Pré Naud se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Malintrat et 30.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Malintrat a baissé de 31.66 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 505 €/m² au premier semestre 2023 à 3 250 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 250 € au 2 Rue du Pré Naud à Malintrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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