1 Impasse des Dahlias, 63410 Manzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Dahlias, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 1 Impasse des Dahlias, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Manzat.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 511 mètres
- - Ecole primaire à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Dahlias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Dahlias dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Dahlias par rapport à la voie
Sur Impasse des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 1 Impasse des Dahlias se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Dahlias par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse des Dahlias se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Manzat et 13.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
