21 Place Saint Genes, 63410 Manzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place Saint Genes, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 21 Place Saint Genes, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Manzat.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 275 mètres
- - Ecole primaire à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place Saint Genes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place Saint Genes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place Saint Genes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place Saint Genes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place Saint Genes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place Saint Genes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place Saint Genes dans son marché local
Prix du 21 Place Saint Genes par rapport à la voie
Sur Place Saint Genes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 21 Place Saint Genes se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place Saint Genes par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Place Saint Genes se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Manzat et -7.62 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
