20 Route de Combrailles, 63410 Manzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Combrailles, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², identique à celui du n°39 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 20 Route de Combrailles, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Manzat.
1 niveau - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 597 mètres
- - Ecole primaire à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de Combrailles
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de Combrailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Combrailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Combrailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Combrailles dans son marché local
Prix du 20 Route de Combrailles par rapport à la voie
Sur Route de Combrailles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 20 Route de Combrailles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Combrailles par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Route de Combrailles se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Manzat et -27.93 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 750 € au 20 Route de Combrailles à Manzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 819 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge.
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