39 Route de Combrailles, 63410 Manzat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 442 €

de 1 100 € à 1 734 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Route de Combrailles, 63410 Manzat, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°41 et de 0.07 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 39 Route de Combrailles, 63410 Manzat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Manzat.
2 niveaux - 4 logements - 363 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0128 - Feuille 000YV, - Parcelle n°0132 - Feuille 000YV, - Parcelle n°0133 - Feuille 000YV, - Parcelle n°0130 - Feuille 000YV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre - La Poste à 448 mètres

Établissements scolaires :

- Collège René Cassin à 629 mètres
- Ecole primaire à 638 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Route de Combrailles

Aucune vente n'a été recensée au 39 Route de Combrailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 Route de Combrailles(1 439€)

20 Route de Combrailles(1 441€)

37 bis Route de Combrailles(1 343€)

37 Route de Combrailles(1 343€)

35 Route de Combrailles(1 307€)

18 Route de Combrailles(1 283€)

1 Rue de Montarvier(1 490€)

2 Rue de Montarvier(1 467€)

Prix du 39 Route de Combrailles dans son marché local

Prix du 39 Route de Combrailles par rapport à la voie

Sur Route de Combrailles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 39 Route de Combrailles se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Route de Combrailles par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme

À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Route de Combrailles se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Manzat et -23.54 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.