12 Route de Riom, 63410 Manzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Riom, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 12 Route de Riom, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Manzat.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 195 mètres
- - Ecole primaire à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Riom
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Riom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Riom dans son marché local
Prix du 12 Route de Riom par rapport à la voie
Sur Route de Riom, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 12 Route de Riom se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Riom par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Riom se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Manzat et -21.76 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
