7 Route de Riom, 63410 Manzat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Riom, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°12 mais inférieur de 14.06 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Route de Riom, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Manzat.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 184 mètres
- - Ecole primaire à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Riom
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Riom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Riom dans son marché local
Prix du 7 Route de Riom par rapport à la voie
Sur Route de Riom, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 7 Route de Riom se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Riom par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 635 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Riom se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Manzat et -34.92 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.61 % sur 1 an et augmenté de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 700 € au 7 Route de Riom à Manzat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 643 € en assurant vous-même les visites, ou 821 € si le professionnel les prend en charge.
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