2 Route de Riom, 63410 Manzat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 696 €

de 1 244 € à 2 447 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Route de Riom, 63410 Manzat, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de 0.29 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Route de Riom, 63410 Manzat

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Manzat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0454 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Centre - La Poste à 24 mètres

Établissements scolaires :

- Collège René Cassin à 179 mètres
- Ecole primaire à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Route de Riom

Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Riom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Route de Riom(1 697€)

3 bis Route de Riom(1 701€)

3 Route de Riom(1 700€)

6 Route de Riom(1 701€)

8 Route de Riom(1 553€)

2 Rue Gilbert Duverger(1 632€)

9 Rue Gilbert Duverger(1 634€)

2 Rue du Cou de l'Oie(1 782€)

Prix du 2 Route de Riom dans son marché local

Prix du 2 Route de Riom par rapport à la voie

Sur Route de Riom, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 2 Route de Riom se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Route de Riom par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme

À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 765 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Riom se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Manzat et -10.07 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 26.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.