28 Route de Riom, 63410 Manzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Riom, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 14.49 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 28 Route de Riom, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Manzat.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 378 mètres
- - Ecole primaire à 503 mètres
Ventes au 28 Route de Riom
Une vente a été recensée au 28 Route de Riom. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Riom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Riom, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Riom dans son marché local
Prix du 28 Route de Riom par rapport à la voie
Sur Route de Riom, le prix moyen des maisons s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 28 Route de Riom se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Riom par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Route de Riom se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Manzat et -10.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
