2 Rue de Montarvier, 63410 Manzat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Montarvier, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Rue de Montarvier, 63410 Manzat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Manzat.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000YVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - La Poste à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 487 mètres
- - Ecole primaire à 448 mètres
Ventes au 2 Rue de Montarvier
Les 2 ventes au 2 Rue de Montarvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montarvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Montarvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Montarvier dans son marché local
Prix du 2 Rue de Montarvier par rapport à la voie
Sur Rue de Montarvier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 2 Rue de Montarvier se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Montarvier par rapport à Manzat et à Puy-de-Dôme
À Manzat, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Montarvier se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Manzat et -5.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manzat a baissé de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
