3 Les Pieces, 63480 Marat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Les Pieces, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 13.11 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 3 Les Pieces, 63480 Marat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Marat.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 3 Les Pieces
Les 2 ventes au 3 Les Pieces donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Les Pieces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Les Pieces, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Les Pieces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Les Pieces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Les Pieces dans son marché local
Prix du 3 Les Pieces par rapport à la voie
Sur Les Pieces, le prix moyen des maisons s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 3 Les Pieces se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Les Pieces par rapport à Marat et à Puy-de-Dôme
À Marat, le prix moyen des maisons atteint 1 537 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Les Pieces se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Marat et -27.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marat a augmenté de 18.49 % sur 1 an et augmenté de 31.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2023 à 593 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 297 €/m² sur la période récente.
