2 bis Route de Vichy, 63350 Maringues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Vichy, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Route de Vichy, 63350 Maringues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Maringues.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Thuret à 967 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 321 mètres
- - Ecole primaire au fil du tan à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Route de Vichy
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Route de Vichy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Vichy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Vichy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Vichy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Vichy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Vichy dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Vichy par rapport à la voie
Sur Route de Vichy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 2 bis Route de Vichy se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Vichy par rapport à Maringues et à Puy-de-Dôme
À Maringues, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Route de Vichy se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Maringues et -32.24 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maringues a baissé de 29.47 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 817 €/m² au premier semestre 2023 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 400 € au 2 bis Route de Vichy à Maringues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 710 € en assurant vous-même les visites, ou 855 € si le professionnel les prend en charge.
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