8 Rue du Thuel, 63350 Maringues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Thuel, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 8 Rue du Thuel, 63350 Maringues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Maringues.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Thuret à 929 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 541 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 521 mètres
Ventes au 8 Rue du Thuel
Une vente a été recensée au 8 Rue du Thuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Thuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Thuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Thuel dans son marché local
Prix du 8 Rue du Thuel par rapport à la voie
Sur Rue du Thuel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 8 Rue du Thuel se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Thuel par rapport à Maringues et à Puy-de-Dôme
À Maringues, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Thuel se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Maringues et -31.45 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maringues a baissé de 29.47 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 817 €/m² au premier semestre 2023 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 200 € au 8 Rue du Thuel à Maringues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 730 € en assurant vous-même les visites, ou 865 € si le professionnel les prend en charge.
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