12 Grand'Rue, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°14 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1859,
À propos du 12 Grand'Rue, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1859, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bachaud à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Grand'Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 12 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 12 Grand'Rue se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Grand'Rue par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Grand'Rue se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Marsat et 28.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
