45 Grand'Rue, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Grand'Rue, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 45 Grand'Rue, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bachaud à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Grand'Rue
Aucune vente n'a été recensée au 45 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Grand'Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Grand'Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Grand'Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Grand'Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Grand'Rue dans son marché local
Prix du 45 Grand'Rue par rapport à la voie
Sur Grand'Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 45 Grand'Rue se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Grand'Rue par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 400 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Grand'Rue se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Marsat et 23.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
