45 Grand'Rue, 63200 Marsat

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 889 €

de 1 400 € à 2 379 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Grand'Rue, 63200 Marsat, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°10 et de 6.67 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 45 Grand'Rue, 63200 Marsat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix du 16e siècle en lave de Volvic à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Bachaud à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 329 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Grand'Rue

Aucune vente n'a été recensée au 45 Grand'Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Grand'Rue(1 966€)

12 Grand'Rue(2 024€)

14 Grand'Rue(2 031€)

43 Grand'Rue(1 831€)

47 Grand'Rue(2 188€)

41 Grand'Rue(1 790€)

39 Grand'Rue(1 853€)

49 Grand'Rue(2 233€)

Prix du 45 Grand'Rue dans son marché local

Prix du 45 Grand'Rue par rapport à la voie

Sur Grand'Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 45 Grand'Rue se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Grand'Rue par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme

À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Grand'Rue se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de Marsat et 0.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat baissé de 2.04 % sur 1 an et augmenté de 26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.