8 Rue des Fossés, 63200 Marsat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 et du 7.79 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 8 Rue des Fossés, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Marsat.
1 niveau - 1 logement - 203 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bachaud à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Fossés, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 8 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 8 Rue des Fossés se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Fossés par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Fossés se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Marsat et 68.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 21.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
