5 Rue du Plot, 63200 Marsat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Plot, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue du Plot, 63200 Marsat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Marsat.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bachaud à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Plot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Plot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Plot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Plot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Plot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Plot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Plot dans son marché local
Prix du 5 Rue du Plot par rapport à la voie
Sur Rue du Plot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 5 Rue du Plot se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Plot par rapport à Marsat et à Puy-de-Dôme
À Marsat, le prix moyen des maisons atteint 2 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Plot se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Marsat et 6.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsat a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 21.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 761 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 546 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 700 € au 5 Rue du Plot à Marsat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 693 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge.
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