2 Passage des Martinets, 63560 Menat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Martinets, affiche un prix moyen de 808 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Passage des Martinets, 63560 Menat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Menat.
2 niveaux - 1 logement - 26 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Martinets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Martinets, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Martinets dans son marché local
Prix du 2 Passage des Martinets par rapport à la voie
Sur Passage des Martinets, le prix moyen des maisons s'établit à 537 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 2 Passage des Martinets se situe 50.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Martinets par rapport à Menat et à Puy-de-Dôme
À Menat, le prix moyen des maisons atteint 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Martinets se situe 42.25 % au-dessus de la moyenne de Menat et -59.98 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menat a baissé de 48.29 % sur 1 an et baissé de 55.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 733 €/m² au premier semestre 2021 à 1 495 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 400 € au 2 Passage des Martinets à Menat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 010 € en assurant vous-même les visites, ou 505 € si le professionnel les prend en charge.
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