1 Passage des Merles, 63560 Menat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

921 €

de 651 € à 1 207 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Passage des Merles, 63560 Menat, affiche un prix moyen de 921 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,

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À propos du 1 Passage des Merles, 63560 Menat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Menat.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000ZT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Ménelée à 162 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompiers à 425 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 166 mètres

Ventes au 1 Passage des Merles

Les 0 ventes au 1 Passage des Merles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Passage des Merles dans son marché local

Prix du 1 Passage des Merles par rapport à la voie

Sur Passage des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 921 €/m², le 1 Passage des Merles se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Passage des Merles par rapport à Menat et à Puy-de-Dôme

À Menat, le prix moyen des maisons atteint 1 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage des Merles se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Menat et -51.17 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menat augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 733 €/m² au premier semestre 2021 à 1 495 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.