2 Place de l’Ecole, 63560 Menat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Ecole, affiche un prix moyen de 742 €/m², supérieur de 38.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place de l’Ecole, 63560 Menat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Menat.
3 niveaux - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Ecole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Ecole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Ecole, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Ecole dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Ecole par rapport à la voie
Sur Place de l’Ecole, le prix moyen des maisons s'établit à 537 €/m². Avec un prix moyen de 742 €/m², le 2 Place de l’Ecole se situe 38.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Ecole par rapport à Menat et à Puy-de-Dôme
À Menat, le prix moyen des maisons atteint 568 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de l’Ecole se situe 30.63 % au-dessus de la moyenne de Menat et -63.25 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menat a baissé de 48.29 % sur 1 an et baissé de 55.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 733 €/m² au premier semestre 2021 à 1 495 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 37 100 € au 2 Place de l’Ecole à Menat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 928 € en assurant vous-même les visites, ou 464 € si le professionnel les prend en charge.
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