2 Rue des Hirondelles, 63560 Menat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 488 €/m², supérieur de 12.18 % à celui du n°5 et de n°1.
À propos du 2 Rue des Hirondelles, 63560 Menat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Hirondelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Rue des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 452 €/m². Avec un prix moyen de 488 €/m², le 2 Rue des Hirondelles se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Hirondelles par rapport à Menat et à Puy-de-Dôme
À Menat, le prix moyen des maisons atteint 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Hirondelles se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Menat et -70.01 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menat a baissé de 48.2 % sur 1 an et baissé de 55.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 733 €/m² au premier semestre 2021 à 1 495 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 098 €/m² sur la période récente.
