2 Impasse des Pechers, 63200 Ménétrol

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 606 €

de 1 274 € à 2 060 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse des Pechers, 63200 Ménétrol, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 2 Impasse des Pechers, 63200 Ménétrol

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Ménétrol.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0500 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De St-Beauzire à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Champ Roy à 443 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Pechers

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Pechers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse des Pechers dans son marché local

Prix du 2 Impasse des Pechers par rapport à la voie

Sur Impasse des Pechers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 2 Impasse des Pechers se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse des Pechers par rapport à Ménétrol et à Puy-de-Dôme

À Ménétrol, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Pechers se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Ménétrol et -14.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménétrol a baissé de 30.11 % sur 1 an et baissé de 24.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 662 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 395 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Lilas, 63200 Ménétrol(1,605 €)

Impasse des Cerisiers, 63200 Ménétrol(1,652 €)

Rue Champ Bernard, 63200 Ménétrol(2,014 €)

Rue des Frères Gardise, 63200 Ménétrol(1,404 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse des Pechers

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse des Pechers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.