4 Impasse du Gensat, 63200 Ménétrol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Gensat, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 4 Impasse du Gensat, 63200 Ménétrol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Ménétrol.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Ménétrol à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champ Roy à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Gensat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Gensat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Gensat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Gensat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Gensat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Gensat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Gensat dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Gensat par rapport à la voie
Sur Impasse du Gensat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 4 Impasse du Gensat se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Gensat par rapport à Ménétrol et à Puy-de-Dôme
À Ménétrol, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Gensat se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Ménétrol et 23.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménétrol a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 662 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 395 €/m² sur la période récente.
