7 Route de Riom, 63200 Ménétrol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Riom, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 ter et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 7 Route de Riom, 63200 Ménétrol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Ménétrol.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrière Centre Commercial à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Champ Roy à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Riom
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Riom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Riom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Riom, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Riom dans son marché local
Prix du 7 Route de Riom par rapport à la voie
Sur Route de Riom, le prix moyen des maisons s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 7 Route de Riom se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Riom par rapport à Ménétrol et à Puy-de-Dôme
À Ménétrol, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Riom se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Ménétrol et 36.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ménétrol a augmenté de 6.59 % sur 1 an et augmenté de 15.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 466 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 662 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 395 €/m² sur la période récente.
