3 Rue de Vignoux, 63730 Mirefleurs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Vignoux, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 14.29 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Vignoux, 63730 Mirefleurs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Mirefleurs.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Roseraie à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 548 mètres
- - Ecole élémentaire à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Vignoux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Vignoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Vignoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Vignoux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Vignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Vignoux dans son marché local
Prix du 3 Rue de Vignoux par rapport à la voie
Sur Rue de Vignoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 3 Rue de Vignoux se situe 20.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Vignoux par rapport à Mirefleurs et à Puy-de-Dôme
À Mirefleurs, le prix moyen des maisons atteint 2 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Vignoux se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Mirefleurs et -3.76 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mirefleurs a baissé de 17.11 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2021 à 2 922 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 3 Rue de Vignoux à Mirefleurs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge.
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