39 Avenue de Clermont, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°41 et de n°41 c.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue de Clermont, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 533 mètres
Ventes au 39 Avenue de Clermont
Une vente a été recensée au 39 Avenue de Clermont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue de Clermont, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de Clermont dans son marché local
Prix du 39 Avenue de Clermont par rapport à la voie
Sur Avenue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 39 Avenue de Clermont se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de Clermont par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue de Clermont se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 35.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue de Clermont à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue de Clermont est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
