32 Avenue de la Bourboule, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Bourboule, affiche un prix moyen de 2 456 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la Bourboule, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la Bourboule
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la Bourboule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Bourboule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Bourboule, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Bourboule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Bourboule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Bourboule dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Bourboule par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bourboule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 456 €/m², le 32 Avenue de la Bourboule se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Bourboule par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la Bourboule se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 21.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la Bourboule à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la Bourboule est de 11.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 800 € au 32 Avenue de la Bourboule à Mont-Dore, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 535 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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