15 Avenue de la Libération, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de la Libération, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 426 mètres
Ventes au 15 Avenue de la Libération
Les 3 ventes au 15 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de la Libération, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 15 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 15 Avenue de la Libération se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de la Libération par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de la Libération se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 25.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de la Libération à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de la Libération est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
