49 Avenue de la Libération, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°47.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue de la Libération, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue de la Libération, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 49 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 49 Avenue de la Libération se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue de la Libération par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de la Libération se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 44.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue de la Libération à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue de la Libération est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
