5 Avenue de la Libération, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Libération, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 12 locaux - 1 parking - 649 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 535 mètres
Ventes au 5 Avenue de la Libération
Les 13 ventes au 5 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Libération, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 5 Avenue de la Libération se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Libération par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Libération se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 33.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Libération à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Libération est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
