40 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue des Belges, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 13.24 % à celui du n°38 et de 10.45 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 40 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 358 mètres
Ventes au 40 Avenue des Belges
Les 6 ventes au 40 Avenue des Belges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue des Belges dans son marché local
Prix du 40 Avenue des Belges par rapport à la voie
Sur Avenue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 40 Avenue des Belges se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue des Belges par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Belges se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 42.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.52 % sur 1 an et augmenté de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
