40 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 013 €
de 2 589 € à 3 905 €
Indice de confiance4 / 5

Le 40 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°38 et de 1.86 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 40 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Etablissement thermal à 311 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Place Des Moullières à 244 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire du Sancy à 358 mètres

Ventes au 40 Avenue des Belges

Les 4 ventes au 40 Avenue des Belges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 juin 2021
92 150 €(2 327 €/m²)
Appart.•4 p•39.6 m²
40 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore
12 décembre 2022
104 500 €(2 639 €/m²)
Appart.•4 p•39.6 m²
40 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore
20 décembre 2023
77 360 €(1 750 €/m²)
Appart.•4 p•44.2 m²
40 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore
27 mars 2025
96 000 €(2 595 €/m²)
Appart.•2 p•37 m²
40 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore

Ventes récentes et marché local

Prix moyen au m² d'adresses proches

38 Avenue des Belges(3 192€)
42 Avenue des Belges(3 070€)
32 Avenue des Belges(2 898€)
19 Avenue des Belges(3 164€)
30 Avenue des Belges(2 901€)
17 Avenue des Belges(3 088€)
28 Avenue des Belges(2 897€)
15 Avenue des Belges(2 710€)

Prix du 40 Avenue des Belges dans son marché local

Prix du 40 Avenue des Belges par rapport à la voie

Sur Avenue des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 40 Avenue des Belges se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue des Belges par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme

À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue des Belges se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 37.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore augmenté de 0.26 % sur 1 an et augmenté de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.

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