Rue Lavialle, 63240 Mont-Dore
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lavialle, 63240 Mont-Dore, affiche un prix moyen de 2 328 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lavialle dans son marché local
Prix Rue Lavialle par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lavialle se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 29.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lavialle à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé Rue Lavialle est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lavialle
Les ventes enregistrées Rue Lavialle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lavialle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 334 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lavialle
Adresses Rue Lavialle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lavialle, classées par tranches de numéros.
