9 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 014 €

de 1 898 € à 2 130 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², inférieur de 19.86 % à celui du n°11 et de 19.98 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 9 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Mont-Dore.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Etablissement thermal à 231 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Moullières à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire du Sancy à 355 mètres

Ventes au 9 Avenue des Belges

Les 2 ventes au 9 Avenue des Belges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 décembre 2020

92 500 €(1 468 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•63 m²

9 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore

15 juin 2023

112 790 €(1 790 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•63 m²

9 Avenue des Belges, 63240 Mont-Dore

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Avenue des Belges(2 513€)

24 Avenue des Belges(2 517€)

20 Avenue des Belges(2 519€)

15 Avenue des Belges(2 513€)

16 Avenue des Belges(2 516€)

Prix du 9 Avenue des Belges dans son marché local

Prix du 9 Avenue des Belges par rapport à la voie

Sur Avenue des Belges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 9 Avenue des Belges se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue des Belges par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme

À Mont-Dore, le prix moyen des maisons atteint 3 312 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Belges se situe 39.19 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 6.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Dore augmenté de 0.24 % sur 1 an et augmenté de 40.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 304 €/m² au premier semestre 2025.