80 Avenue du Général Leclerc, 63240 Mont-Dore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°82 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 80 Avenue du Général Leclerc, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 408 mètres
Ventes au 80 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 80 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue du Général Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 80 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 80 Avenue du Général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue du Général Leclerc par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue du Général Leclerc se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 32.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 100 € au 80 Avenue du Général Leclerc à Mont-Dore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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