21 Avenue Guyot Dessaigne, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Guyot Dessaigne, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Guyot Dessaigne, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 359 mètres
Ventes au 21 Avenue Guyot Dessaigne
Les 4 ventes au 21 Avenue Guyot Dessaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Guyot Dessaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Guyot Dessaigne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Guyot Dessaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Guyot Dessaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Guyot Dessaigne dans son marché local
Prix du 21 Avenue Guyot Dessaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Guyot Dessaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 21 Avenue Guyot Dessaigne se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Guyot Dessaigne par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Guyot Dessaigne se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Guyot Dessaigne à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Guyot Dessaigne est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
