31 Avenue Michel Bertrand, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Michel Bertrand, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Michel Bertrand, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 233 mètres
Ventes au 31 Avenue Michel Bertrand
Les 2 ventes au 31 Avenue Michel Bertrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Michel Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Michel Bertrand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Michel Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Michel Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Michel Bertrand dans son marché local
Prix du 31 Avenue Michel Bertrand par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 31 Avenue Michel Bertrand se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Michel Bertrand par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Michel Bertrand se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 27.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Michel Bertrand à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Michel Bertrand est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
