35 Avenue Michel Bertrand, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Michel Bertrand, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Michel Bertrand, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 246 mètres
Ventes au 35 Avenue Michel Bertrand
Une vente a été recensée au 35 Avenue Michel Bertrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Michel Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Michel Bertrand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Michel Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Michel Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Michel Bertrand dans son marché local
Prix du 35 Avenue Michel Bertrand par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 35 Avenue Michel Bertrand se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Michel Bertrand par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Michel Bertrand se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 30.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Michel Bertrand à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Michel Bertrand est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
