8 Avenue Michel Bertrand, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Michel Bertrand, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 4.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Michel Bertrand, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0226 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Michel Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Michel Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Michel Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Michel Bertrand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Michel Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Michel Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Michel Bertrand dans son marché local
Prix du 8 Avenue Michel Bertrand par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 8 Avenue Michel Bertrand se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Michel Bertrand par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Michel Bertrand se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 20.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Michel Bertrand à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Michel Bertrand est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
