2 Avenue Wilson, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Wilson, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 16.84 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Wilson, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont-Dore.
1 niveau - 590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Wilson, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Wilson dans son marché local
Prix du 2 Avenue Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 2 Avenue Wilson se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Wilson par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Wilson se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 46.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Wilson à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Wilson est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
