1 Avenue Wilson, 63240 Mont-Dore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Wilson, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 14.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Wilson, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0226 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Wilson, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Wilson dans son marché local
Prix du 1 Avenue Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 1 Avenue Wilson se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Wilson par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Wilson se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 11.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Wilson à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Wilson est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 050 € au 1 Avenue Wilson à Mont-Dore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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