2 Chemin de Melchi Roze, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Melchi Roze, affiche un prix moyen de 2 695 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Melchi Roze, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 80 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Melchi Roze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Melchi Roze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Melchi Roze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Melchi Roze, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Melchi Roze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Melchi Roze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Melchi Roze dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Melchi Roze par rapport à la voie
Sur Chemin de Melchi Roze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 2 Chemin de Melchi Roze se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Melchi Roze par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Melchi Roze se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 50.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Melchi Roze à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Melchi Roze est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
