17 Chemin du Poète, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin du Poète, affiche un prix moyen de 2 754 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin du Poète, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 967 mètres
Ventes au 17 Chemin du Poète
Une vente a été recensée au 17 Chemin du Poète. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin du Poète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin du Poète, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Poète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Poète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin du Poète dans son marché local
Prix du 17 Chemin du Poète par rapport à la voie
Sur Chemin du Poète, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 17 Chemin du Poète se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin du Poète par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin du Poète se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 52.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin du Poète à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin du Poète est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
