45 Route de Prends - Toi Garde, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Prends - Toi Garde, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 45 Route de Prends - Toi Garde, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mont-Dore.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 45 Route de Prends - Toi Garde
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Prends - Toi Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Prends - Toi Garde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 45 Route de Prends - Toi Garde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Prends - Toi Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Prends - Toi Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Prends - Toi Garde dans son marché local
Prix du 45 Route de Prends - Toi Garde par rapport à la voie
Sur Route de Prends - Toi Garde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 45 Route de Prends - Toi Garde se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Prends - Toi Garde par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des maisons atteint 1 946 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route de Prends - Toi Garde se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 18.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Dore a baissé de 41.1 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 861 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 304 €/m² au premier semestre 2025.
