4 Rue du Chaniché, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chaniché, affiche un prix moyen de 2 355 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chaniché, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 249 mètres
Ventes au 4 Rue du Chaniché
Une vente a été recensée au 4 Rue du Chaniché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chaniché
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chaniché. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chaniché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chaniché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chaniché dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chaniché par rapport à la voie
Sur Rue du Chaniché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 4 Rue du Chaniché se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chaniché par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chaniché se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 30.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chaniché à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chaniché est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
