8 Rue Etienne Chabory, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Etienne Chabory, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Etienne Chabory, 63240 Mont-Dore
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Moullières à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Etienne Chabory
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Etienne Chabory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Etienne Chabory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Etienne Chabory, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Chabory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Chabory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Etienne Chabory dans son marché local
Prix du 8 Rue Etienne Chabory par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Chabory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 8 Rue Etienne Chabory se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Etienne Chabory par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Etienne Chabory se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Mont-Dore et 33.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Etienne Chabory à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Etienne Chabory est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
