12 Rue Louis Dabert, 63240 Mont-Dore
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Dabert, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°8 et de 7.53 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Dabert, 63240 Mont-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mont-Dore à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0069 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Sancy à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Dabert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Dabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Dabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Dabert, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Dabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Dabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Dabert dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Dabert par rapport à la voie
Sur Rue Louis Dabert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 12 Rue Louis Dabert se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Dabert par rapport à Mont-Dore et à Puy-de-Dôme
À Mont-Dore, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Dabert se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Mont-Dore et 39.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Dabert à Mont-Dore
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Dabert est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Mont-Dore, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Dore a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 018 €/m² au premier semestre 2020 à 2 676 €/m² au premier semestre 2025.
